落地方案 · 工业园 / 厂房 / 开发区
工业园区落地方案
工业园区落地方案
租得满 · 管得住 · 省得多
厂房租赁、动力能耗、安全巡检、车辆进出，一套底座全贯通：L1-L3 深度能源管理管能耗，视联网AI巡检管安全，租赁收费管经营，已在200+园区现网稳定运行，签约即带清单演示可看。
- 厂房去化可视
- 能耗双控可查
- 隐患直达工单
上系统前，先回答三个问题
计租分摊、双控考核、安全留痕，工业园运营和安环负责人最常问的三件事
问题一：厂房租金、水电公摊、变损，到底算不算得清？
算得清：租金、物业费、能耗费在园区管理系统聚合出账（EMS 只管监测与调度），变压器损耗、线损、公区水电按面积、按用量、按户均一键切换分摊。每笔账单可追溯到表底数和合同条款，欠费小程序加短信三级催缴，工厂有疑问点开就能看算式。
问题二：能耗双控考核压下来，数据交得出去吗？
交得出：用能按企业、按车间、按设备分项计量，碳排放因子库内置，碳盘查底稿和企业碳足迹一键生成，双控目标完成度、万元产值能耗一屏看。负荷预测提前 24 小时给建议，光储充微网协同调度，削峰填谷省电费。
问题三：安全巡检靠人跑，隐患和整改怎么留痕？
存量摄像头先体检再纳管，明火、烟雾、消防通道堵塞、人员闯入等算法 7×24 盯屏，告警截图加点位加时间自动生成工单，APP 接单、拍照销项。一般隐患 30 分钟、重大隐患 10 分钟未处置自动升级到园区负责人，周报自动汇总隐患类型和点位，应付检查有据可查。
工业园区的四痛，专治“大、杂、耗、险”
面积大、租户杂、能耗高、风险点多，一套方案全收敛
厂房空置，去化慢
层高、承重、行车、配电各不相同，客户要厂房，销售翻 Excel 翻半天。
房源画像去化看板
水电分摊，扯皮多
一户一表没做到，变压器损耗、公摊算不清，工厂说你多收了，你说不清。
智能抄表自动分摊
安全靠人巡，隐患靠撞见
危化、明火、堵塞消防通道，靠保安两条腿，一出事就是大事。
AI巡检工单闭环
货车乱进，月台打架
大门口排长队，月台被占、叉车抢道，租金没少收，体验天天被投诉。
车辆预约有序调度
11场景选型速查：30秒对号入座
同属一套底座，抓手不同——点错页也无妨，一键直达对的页
| 落地场景 | 核心抓手 | 底座组合 | 入口 |
|---|---|---|---|
| 科技园区 | 招商去化 · 企业服务 | 数字园区 + 轻应用 | 科技园区 → 孵化器/加速器看这页 |
| 工业园区（本页） | 厂房租赁 · 能耗巡检 | 数字园区 + 能源 + 物联 | 正在看 厂房/能源重度看这页 |
| 产业园区 | 管委会监管 · 一园一策 | 智慧政务 + 数瞻BI | 产业园区 → 开发区/管委会看这页 |
| 物流园区 | 仓储计租 · 车辆调度 | 物联 + 停车 + 视联 | 物流园区 → 仓库/月台调度看这页 |
| 商业综合体 | 铺位招商 · 会员复购 | 物业商业版 + 微信生态 | 商业综合体 → 铺位/客流看这页 |
| 写字楼 | 租赁去化 · 访客会议 | 物业 + 门禁梯控 | 写字楼 → 楼宇出租/通行看这页 |
| 住宅小区 | 收费收缴 · 报修门禁 | 物业 + 微信生态 | 住宅小区 → 户数/收费看这页 |
| 智慧公寓 | 在线签约 · 智能门锁 | 物业 + 在线签约 | 智慧公寓 → 房态/账单看这页 |
| 智慧校园 | 访客门禁 · 报修能耗 | 后勤 + 巡检 + 能耗 | 智慧校园 → 学校后勤看这页 |
| 医院后勤 | 科室保障 · 陪护保洁 | 后勤 + 工单 + 巡检 | 医院后勤 → 医院保障看这页 |
| 集团多园区 | 多园一屏 · 集中对账 | 集团权限 + 快速复制 | 集团多园区 → 连锁/集团看这页 |
工业园最常用的六件事
从厂房画像到能碳双控，从货车预约到隐患闭环，全在线 · 点击切换查看详细功能说明
12项厂房标签
一键客户匹配
日清去化看板
- ✓厂房一次建档，全端上架层高、承重、行车、配电、卸货月台、消防等级打标签，一次录入官网 + 小程序同步发布；空置自动上架、已租自动下架，老 Excel 厂房台账一键导入。
- ✓客户需求一键匹配客户要多大面积、多大用电、要不要行车，条件一勾自动筛出可选厂房；带看扫码签到、意向自动归属销售，超 24 小时未跟进自动提醒主管。
- ✓去化可视，滞销预警空置、到期、意向三张表日清日结；滞销超 90 天厂房自动标红，调价、免租、分割出租走审批留痕，重型厂房也租得出价。
远程自动集抄
公式分摊可视
可溯账单追溯
- ✓智能表远程集抄，不再爬表水、电、气、热分户计量，厂商平台对接或 IoT 直连（MQTT / Modbus / OPC UA / BACnet / S7）；定时冻结抄数，工厂小程序自己也能查用量。
- ✓变损公摊公式算得清变压器损耗、线损、公区水电分摊规则可视化配置，按面积、按用量、按户均摊一键切换；工厂对分摊有疑问，点开账单就能看到算式。
- ✓账单自动生成、欠费自动催租金 + 物业费 + 能耗费聚合出账，每笔可追溯到表底数和合同条款；欠费小程序 + 短信三级催缴，减免分期走审批，年底对账不扯皮。
46算法按需启用
7×24盯屏值守
直达告警转工单
- ✓存量摄像头利旧，不换头也能智能主流摄像头先体检再纳管，能用的继续用；明火、烟雾、消防通道堵塞、人员闯入、危化区域离岗等算法按场景启用，不一次性全买。
- ✓隐患告警直达工单告警截图 + 点位 + 时间自动生成工单，推送到当班保安和工程；APP 接单、拍照销项，处理过程全留痕，应付检查有据可查。
- ✓超时逐级上报，不靠人盯一般隐患 30 分钟、重大隐患 10 分钟未处置自动升级到园区负责人；周报自动汇总隐患类型和点位，哪里总出事一目了然。
分时预约放行
可视月台占用
提醒滞留超时
- ✓货车线上预约，按时段放行司机小程序填车牌、货物、月台、时段，园区审核后生成预约码；道闸按约放行，早到排队、迟到顺延，大门口不再排长队压马路。
- ✓月台占用大屏可视哪个月台被哪辆车占着、装卸多久了，大屏和手机端实时看；超时占用自动提醒调度员和货主，叉车抢道、月台打架提前疏导。
- ✓临时车扫码登记自动计费无预约车辆扫码登记、拍照留底，按时长自动计费；黑名单车、欠费企业车辆自动拦截，放行有规则、收费有依据。
一机一档一码
自动计划派单
4min报修响应
- ✓配电空压电梯，一机一档一码变压器、空压机、电梯、消防泵房扫码建档，品牌、年限、维保记录全留存；备件库存联动，换了什么、谁换的，年底盘得清。
- ✓维保计划自动生成工单按日 / 周 / 月 / 季度设保养计划，到期自动派单到人；点检扫码打卡、拍照留痕，漏检自动标红，不靠老师傅脑子记。
- ✓工厂扫码报修 4 分钟闭环企业小程序扫设备码报修，自动派给责任工程；超时未接单逐级上报，修好后工厂线上评价，返修率和人效一屏看。
分项用能计量
一屏双控完成度
协同光储充调度
- ✓用能分项计量，跑冒滴漏揪得出按企业、按车间、按设备分项计量，深夜空转、压缩空气泄漏、用电异常自动标红；同类企业横向对标，谁耗能高一眼看见。
- ✓碳盘查足迹跟踪，考核有数可交碳排放因子库内置，一键生成碳盘查底稿和企业碳足迹；双控目标完成度、万元产值能耗一屏看，应付考核不再临时抱佛脚。
- ✓光储充微网协同，省出真金白银屋顶光伏、储能、充电桩统一调度，削峰填谷、低谷充电；负荷预测提前 24 小时给建议，电费省得多、变压器不超载。
工业园的账，算得清才赚得多
收缴率 98.2% · 设备在线率 99% · 工单 4 分钟响应
98.2%平均收缴率
99%设备在线率
4min工单响应
L1-L3深度EMS
服务热线：189-1178-9560
工业园五问：买之前最该问的 5 件事
边界前置不浪费你时间：收费 → 利旧 → 安全 → 调度 → 双碳，一次讲透
分开管：EMS 只管 L1-L3 深度能耗，不管收钱。监测、分析、调度、双碳归 EMS；收费账单归园区管理系统（基础计量收费模块）。签约前先核对——边界见 能源对照表 →
能提前一步，把“撞见”变成“预警”。明火、烟雾、通道堵塞、人员闯入等算法 7×24 盯屏，告警直达工单、超时逐级上报。算法见 AI能力 →
有，预约放行加月台可视，大门不再排长队。货车线上预约、按时段放行；月台占用大屏可视、超时提醒；临时车扫码登记、自动计费。通行见 物联网 →
给抓手：考核有数可交，省钱有路可走。碳盘查、碳足迹跟踪、能效对标，目标完成度一屏看；光储充微网协同调度，削峰填谷省电费。深度管理见 能源管理 →
还有疑问？30 分钟方案演示一次讲清
服务热线：189-1178-9560 · 预约30分钟方案演示，拿你的厂房台账和电费单跑一遍