落地方案 · 物流园 / 货运场站 / 冷链
物流园区落地方案
物流园区落地方案
周转快 · 不堵门 · 算得清
仓库按平米按托计租、货车预约排队、月台可视调度、停车自动计费，一套底座让车等人变成人等车：周转提速，扯皮归零，已在200+园区、50万+硬件现网稳定运行。
- 仓储灵活计租
- 车辆预约放行
- 月台可视调度
上系统前，先回答三个问题
计租、堵门、月台，物流园调度员和货主最常问的三件事
问题一：短租拼仓、按托按天，你们账算得清吗？
算得清：整租按平米、零担按托位、短租按天，一仓多户自动拆分；入仓扫码建单、出仓一键结算，应收应退自动算，账单可追溯到合同和表底数。老 Excel 仓位台账一键导入，到期前 30、7 天自动提醒货主和招商，空仓自动回池重新上架。
问题二：货车一来就堵门，怎么解？
司机小程序填车牌、货物、月台、时段，园区审核后生成预约码，道闸按约自动抬杆，早到排队、迟到顺延；无预约车辆扫码登记、拍照留底、按规则计费放行，黑名单车和欠费货主车辆自动拦截。入园超 4 小时未出园自动提醒调度员和司机，货主、车队、园区三方同看一张表。
问题三：月台老被占、叉车空等，怎么调度？
月台占用、装卸进度、车辆信息大屏和手机端实时看，全园一张调度图，不用靠对讲机吼；车辆按吨位和货物类型自动匹配可用月台，叉车任务自动派发。装卸超时 30 分钟自动提醒司机和货主，屡占不走的计入信用、影响下次预约优先级。
物流园区的四痛，堵门是表象
仓库、车辆、月台、费用，一环乱则全园乱
仓库周转快，账跟不上
短租、拼仓、按托按天，五花八门全靠人记，月底对账对到吵架。
灵活计租自动对账
货车无预约，门口排长队
谁先到谁先进，月台被占、叉车空等，司机骂、货主催、保安难。
预约排队时段放行
月台靠吼，冲突靠吵
哪个月台空、哪辆车该走，全靠对讲机吼，占用超时没人管。
可视调度超时提醒
夜间无人值，安全靠运气
货值高、人手少，闯入、明火、车辆滞留，出了事才知道。
AI值守工单闭环
11场景选型速查：30秒对号入座
同属一套底座，抓手不同——点错页也无妨，一键直达对的页
| 落地场景 | 核心抓手 | 底座组合 | 入口 |
|---|---|---|---|
| 科技园区 | 招商去化 · 企业服务 | 数字园区 + 轻应用 | 科技园区 → 孵化器/加速器看这页 |
| 工业园区 | 厂房租赁 · 能耗巡检 | 数字园区 + 能源 + 物联 | 工业园区 → 厂房/能源重度看这页 |
| 产业园区 | 管委会监管 · 一园一策 | 智慧政务 + 数瞻BI | 产业园区 → 开发区/管委会看这页 |
| 物流园区（本页） | 仓储计租 · 车辆调度 | 物联 + 停车 + 视联 | 正在看 仓库/月台调度看这页 |
| 商业综合体 | 铺位招商 · 会员复购 | 物业商业版 + 微信生态 | 商业综合体 → 铺位/客流看这页 |
| 写字楼 | 租赁去化 · 访客会议 | 物业 + 门禁梯控 | 写字楼 → 楼宇出租/通行看这页 |
| 住宅小区 | 收费收缴 · 报修门禁 | 物业 + 微信生态 | 住宅小区 → 户数/收费看这页 |
| 智慧公寓 | 在线签约 · 智能门锁 | 物业 + 在线签约 | 智慧公寓 → 房态/账单看这页 |
| 智慧校园 | 访客门禁 · 报修能耗 | 后勤 + 巡检 + 能耗 | 智慧校园 → 学校后勤看这页 |
| 医院后勤 | 科室保障 · 陪护保洁 | 后勤 + 工单 + 巡检 | 医院后勤 → 医院保障看这页 |
| 集团多园区 | 多园一屏 · 集中对账 | 集团权限 + 快速复制 | 集团多园区 → 连锁/集团看这页 |
物流园最常用的六件事
从订仓到出园，全程线上留痕 · 点击切换查看详细功能说明
多模式灵活计租
自动账单生成
可溯对账底稿
- ✓平米托位天数任选，拼仓也算得清整租按平米、零担按托位、短租按天，一仓多户自动拆分；层高、承重、温区、月台距离打标签，好仓租得出价。
- ✓短租快进快出，结算不过夜入仓扫码建单、出仓一键结算，应收应退自动算； Excel 仓位台账一键导入，日清日结，月底对账不对到吵架。
- ✓到期续租提前预警到期前 30 / 7 天自动提醒货主和招商；续约、转仓、退仓走审批留痕，空仓自动回池重新上架，不空一天。
分时预约放行
自动道闸抬杆
提醒滞留超时
- ✓司机线上预约，按时段放行车牌、货物、月台、时段小程序填报，园区审核后生成预约码；道闸按约自动抬杆，早到排队、迟到顺延，门口不再排长队。
- ✓无预约兜底，不硬闯无预约车辆扫码登记、拍照留底，按规则计费放行；黑名单车、欠费货主车辆自动拦截，放行有规则可查。
- ✓滞留超时自动提醒入园超 4 小时未出园自动提醒调度员和司机；压车原因线上备注，货主、车队、园区三方同看一张表。
可视占用状态
匹配车月台调度
自动超时催离
- ✓哪个月台被谁占着，大屏可视月台占用、装卸进度、车辆信息大屏和手机端实时看；调度员不用靠对讲机吼，全园一张调度图。
- ✓车与月台按时段匹配车辆吨位、货物类型自动匹配可用月台；叉车任务自动派发，空等时间肉眼可见地降，车等月台变成月台等车。
- ✓超时占用自动催离装卸超时 30 分钟自动提醒司机和货主；屡占不走的计入信用，影响下次预约优先级，规则前置不用吵。
自动月临结算
聚合多渠道收
到人欠费催缴
- ✓月租临停自动算，不靠本子记货车月租、临停按时长阶梯计费，预约车辆自动减免等待时长；司机离场前小程序提前缴，出闸 3 秒过。
- ✓欠费催到车主到货主欠费清单关联车牌和货主，短信 + 小程序自动催；长期欠费车辆入园自动拦截，收费有依据不扯皮。
- ✓冷库叉车充电一起算冷库电费、叉车充电分户计量，变损公摊公式可视；账单可追溯到表底数，货主质疑点开就能看算式。
7×24AI盯屏
直达告警转工单
可查录像回放
- ✓存量摄像头利旧，夜间有人替你盯月台、通道、围界摄像头先体检再纳管；闯入、明火、车辆滞留算法按场景启用，一个保安顶一队岗。
- ✓告警直达工单，超时上报告警截图 + 点位 + 时间自动生成工单，推送到值班员； 10 分钟未处置升级到园区负责人，责任界定有视频为证。
- ✓冷链超温联动告警冷库温度与视频联动，超温自动告警派单；温控曲线统一存档，应付货主索赔和检查都有据可查。
12张经营驾驶舱
实时周转天数
日清收费回收
- ✓出租率周转天数一屏看出租率、空仓天数、平均周转、月台利用率按仓库下钻；老板手机端早 8 点收日报，开口问数口径可溯。
- ✓收费回收天天盯应收 / 实收 / 欠收到货主、到仓库；欠费、压车、超温自动标红推送，把月底算账变成天天盯数。
- ✓新表自助，3 天上线新口径报表用轻应用拖拽即用，不用等开发排期；权限到人、操作留痕，支持私有化部署，数据不出园。
车场硬件，一次纳管
道闸、视频、抄表、充电，统一管控少人工
道闸放行预约车辆自动抬杆
月台视频占用AI识别
人车门禁司机访客分权
冷库抄表温度能耗联动
叉车充电有序计费防亏电
围界告警闯入自动上报
物流园五问：买之前最该问的 5 件事
调度员和货主原话：算账 → 进出 → 月台 → 值守 → 冷链，一次讲透
算得清，平米、托位、天数多种计租自动生成账单。短租拼仓应收实收欠收一屏看；欠费自动催缴到货主，减免走审批，对账底稿可追溯到合同。计租见 数字园区 →
预约加兜底，硬闯次数直接降下来。预约车辆自动抬杆；无预约扫码登记、按规则计费放行；滞留超时自动提醒，月台占用大屏可视。通行见 物联网 →
有，车等月台变成月台等车。月台占用状态大屏可视、超时自动催离；车辆与月台按时段匹配调度，叉车任务自动派发，空等时间肉眼可见地降。
AI 先值守，责任界定有视频为证。闯入、明火、车辆滞留自动告警，直达工单、超时逐级上报；录像统一纳管、回放可查。值守见 视联网 →
能，温控与成本一屏两看。冷库温度与能耗分项计量联动，超温自动告警派单；电费按户分摊、账单可追溯。能耗见 能源管理 →
还有疑问？30 分钟方案演示一次讲清
服务热线：189-1178-9560 · 预约30分钟方案演示，拿你的仓位图和收费表跑一遍